Десятиэтажное офисное здание в отличном состоянии. Была проведена полная реконструкция, здание не требует никаких дополнительных вложений.
Описание
Площадь офисных помещений составляет от 15 м² до 600 м². Все офисы оборудованы кондиционером, на каждом этаже есть кухня и туалет.
В здании есть два лифта и подземная парковка на 63 автомобиля.
В 2017 году во всем здании были установлены новые тонированные стеклопакеты, обеспечивающие эффективную защиту от солнца и нагрева помещений, а также полностью обновлен фасад здания.
Финансовые показатели
Стоимость объекта составляет 389 000 000 CZK/ 15 254 000 €.
Абсолютный годовой доход составляет 23 678 760 CZK/ 928 509 €.
Текущая доходность 6,1%.
Арендаторы
Офисное здание арендовано на 90%.
Расходы по сделке
Комиссия брокера — 2%.
Расположение
Объект расположен в районе Прага 3, отличающимся наличием большого количества жилых домов в стиле модерн, крупных зданий, парков, ресторанов и кафе. В районе налажено хорошее транспортное сообщение.
Объект расположен на одной из основных магистралей города, рядом с трамвайной остановкой и всеми основными объектами инфраструктуры.
Прага — столица Чешской Республики с населением более 1,28 млн человек.
Город является главный политическим, экономическим и культурным центром Чехии и крупным туристическим центром Европы. Исторический центр Праги внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Количество туристов в Праге в 2017 году превысило 10 млн человек.
Из отраслей промышленности в Праге развиты машиностроение (станкостроение, транспортное, электротехническое), химическая, текстильная, швейная, полиграфическая, пищевая.
