Три похоронных бюро с долгосрочным договором аренды.
Описание
Объект состоит из трех зданий площадью 554 м², 1 278 м² и 1 042 м².
Первый объект представляет собой двухэтажное кирпичное здание 1920 года, преобразованное в офис с 2001 года.
Здание включает приемную, комнату переговоров, офисные помещения и полностью оборудованный морг.
На территории объекта есть парковка на 11 автомобилей.
Второй объект представляет собой кирпичное здание 1970 года, полностью переоборудованное под похоронное бюро.
Здание включает приемную, комнату переговоров, офисные помещения и полностью оборудованный морг.
На территории объекта есть парковка на 10 автомобилей.
Третий объект представляет собой трехэтажное здание 1960 года, полностью переоборудованное под похоронное бюро.
Здание включает приемную, две комнаты для просмотра, комнату переговоров, офисные помещения, полностью оборудованный морг и помещение для хранения. Второй этаж также может использоваться для хранения.
На территории объекта есть парковка на 3 автомобиля.
Тип владения недвижимостью: Freehold.
Финансовые показатели
Стоимость объекта составляет 2 016 000 £.
Абсолютный годовой доход составляет 150 000 £.
Текущая доходность 7%.
Прогнозируемый годовой доход составляет 157 248 £.
Прогнозируемая годовая доходность 7,8%.
Арендаторы
Арендатором является крупнейшая сеть бюро похоронных услуг в Великобритании, насчитывающая более 1 000 офисов по всей стране.
Арендный договор заключен на 15 лет.
Расходы по сделке
Налог на приобретение недвижимости 6,3%.
Комиссия брокера — 2% + 20% НДС (итого 2,4%).
Расположение
Первый объект расположен в курортном городе в Северном Йоркшире с населением более 100 тысяч человек. Здание находится в центре торгового района. Развитая транспортная инфраструктура соединяет объект с такими крупными городами, как Йорк, Лидс, Манчестер и Ливерпуль. Расстояние до аэропорта — 100 км.
Второй объект расположен в самом большом городе в Кембриджшире в центре Восточной Англии. Расстояние до Лондона составляет 145 км. Поблизости находятся как местные так и национальные торговые сети.
Третий объект расположен в крупном торговом городе в Корнуолле с населением более 55 тысяч человек. Расстояние до Плимута составляет 95 км. Железнодорожный вокзал города находится в 3 минутах ходьбы. Аэропорт находится в 35 км от объекта.
