Портфолио из 2-х офисных зданий класса А в деловом районе Будапешта.
Описание
Портфолио из 2-х офисных зданий класса А.
Характеристики 1-ого здания:
9 уровней (2 подземных этажа)
211 подземных парковочных мест
полная реконструкция и обустройство нового арендатора — 2016 год
размер участка — 5 844 м²
арендуемая площадь — 15 177 м²
уровень заполняемости — 96%
арендная плата (офисы) — 11,6 €/м²
NOI — 2 100 000 €/год
цена — 34 000 000 €
Характеристики 2-ого здания:
9 уровней (1 подземный этаж)
полная реконструкция и обустройство нового арендатора- 2016 год
общая площадь здания — 6 798 м²
арендуемая площадь — 5 079 м²
уровень заполняемости — 100%
26 подземных парковочных мест (и дополнительная наземная стоянка)
арендная плата за парковочное место — 130 €/место
арендная плата (офисы) — 14,9 €/м²
NOI — 950 000 €/год
цена — 15 250 000 €
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 3 050 000 €.
Текущая доходность 6,1%.
Арендаторы
1-е здание арендуют 10 государственных учреждений.
Договоры аренды являются долгосрочными.
WALT: 6 лет.
2-е здание арендовано государственным учреждением.
Договор аренды заключен до 15 августа 2022 года.
Расположение
1-ое офисное здание расположено в 13-м районе Будапешта, в известном деловом районе, 2-ое здание находится в 3-м районе.
Будапешт — столица Венгрии и самый крупный город страны. Его население составляет более 1 700 000 человек.
В Будапешт ведут основные автомагистрали Венгрии. В городе расположены 3 железнодорожных вокзала. Международный аэропорт Будапешта имеет 3 пассажирских терминала. В городе развита сеть общественного транспорта: 180 автобусных маршрутов, 14 троллейбусных, 29 трамвайных и 4 линии метро.
Достопримечательности Будапешта на берегу Дуная, Будайская крепость и проспект Андраши включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Будапешт является единственной столицей европейского государства — курортом благодаря многочисленным горячим минеральным источникам.
